EIJSDEN

Leèf

Oe rusj, ruijmte en gezelligheèd zich treffe aon de veurdeur


Stap binnen in deze twee-onder-een-kapper met karakter – het type woning waar je bij binnenkomst meteen denkt: “Ja hoor, dit voelt goed.”

Licht, lucht en lekker veel leefruimte. De woonkamer is de plek waar je borrels, bordspellen en bankhangsessies moeiteloos combineert. En in de keuken? Daar kun je koken, kletsen en chaos maken – allemaal tegelijk.
- Bovenverdieping: drie slaapkamers waar iedereen zijn eigen plek vindt
- Badkamer: compleet met ligbad, douchecabine – kortom: geen file in de ochtend.
- Zolder: vaste trap, vierde slaapkamer mogelijk – of gewoon een plek om spullen te bewaren die je ‘ooit nog eens nodig hebt’.

Buiten;
Daar wacht een onderhoudsvriendelijke tuin met een prachtige overkapping – de ideale plek voor lange zomeravonden met een goed glas wijn, een barbecue met vrienden of gewoon een rustig moment voor jezelf. Regenbui? Geen probleem. Hier zit je altijd goed, droog én gezellig.

En je auto?
Die staat prinsheerlijk in de garage met elektrische poort.

De ligging?
In het altijd gezellige “Plan Noord” – kindvriendelijk, rustig en toch op loopafstand van de Maas. De jaarlijkse Bronk trekt hier nog gewoon door de straat, dus aan sfeer geen gebrek.

En het gemak?
Winkels, scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Eijsden liggen allemaal op korte loopafstand. Alles wat je dagelijks nodig hebt, letterlijk om de hoek.

Kortom: dit is geen huis, dit is een kans op een écht thuis.
Bel, app of mail – wij laten je graag zien waarom dit huis jou past als een jas.


Indeling:

Begane grond:

Entreehal en WC: ca 9 m²
Woonkamer: ca 29 m²
Keuken: ca 9.5 m²

Garage: ca 19 m²

Eerste verdieping:

Slaapkamer 1: ca 13 m²
Slaapkamer 2: ca 15.5 m²
Slaapkamer 3: ca 7.2 m²
Badkamer: ca 5.5 m²

Tweede verdieping:

Slaapkamer 4: ca 14.5 m²

diverse bergingen: ca 19 m²

Buitenruimte:

Overkapping: ca 27 m²




Eijsden, parel aan de Maas, is een charmant en veelzijdig dorp, gelegen in het zuiden van Nederland,
nabij de Belgische grens en de historische stad Maastricht.

Het dorp biedt een perfecte balans tussen landelijke rust en de gemakken van de stad, waardoor het een ideale woonplek is voor wie op zoek is naar een rustige, doch verbonden levensstijl.

De omgeving van Eijsden is adembenemend, met uitgestrekte weilanden, de schilderachtige Maasvallei en een netwerk van wandel- en fietsroutes die natuurliefhebbers en actieve buitenmensen aanspreken.

Toch heeft het dorp meer te bieden dan alleen natuur. Het sociale leven in Eijsden is levendig en hecht, met een gemeenschap waar bewoners elkaar kennen en actief betrokken zijn. Diverse evenementen, van lokale markten tot sport- en culturele festiviteiten, zorgen voor een bruisend dorpsleven. Jaarlijks hoogtepunt zijn de "Broonkfeesten". Daarnaast dragen de vele verenigingen en clubs – van sport tot muziek en vrijwilligerswerk – bij aan de sociale cohesie en het gemeenschapsgevoel.

In Eijsden vindt u een gezellige dorpskern met lokale winkels, horecagelegenheden en scholen, waardoor het dorp van alle gemakken is voorzien. De bereikbaarheid van Maastricht en andere omliggende steden maakt het mogelijk om zowel te genieten van het landelijke leven als van de culturele en sociale mogelijkheden die de stad te bieden heeft.

Kortom, Eijsden is een ideale plek om te wonen voor wie het beste van twee werelden zoekt: rust en natuur, gecombineerd met een hechte gemeenschap en een rijk sociaal leven.


Note:
- Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
- Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte niet zelf heeft bewoond en dat hij derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen van, of gebreken aan, het verkochte, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had bewoond. Koper aanvaardt dit risico."

Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze presentatie is slechts indicatief. Wij streven naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de gegevens.